Испания. Цены на недвижимость падают, спрос растет

Испания всегда была одним из наиболее популярных туристических направлений последнего десятилетия, и этот фактор, похоже, поддерживает спрос на недвижимость в стране. Инвесторы готовы купить недвижимость в Испании в ее прибрежных районах. Тем более, что цены на недвижимость упали за последние два года и экономический кризис вызвал дальнейшее снижение цен. Это привело к тому, что отличные дома продаются по доступным ценам, даже для международных инвесторов.

Taylor Wimpey Espana является агентом по продажам недвижимости в Испании, который имеет более чем 15-летний опыт работы в этой области. Цифры продаж в компании указывают, что рынок недвижимости в Испании, жив и будет активен даже больше в 2013 году. Представитель компании говорит, что

нынешнее экономическое состояние является одним из самых трудных, с которыми им приходилось сталкиваться. Но также отметили, что они воспользовались возможностью предложить элитную недвижимость по доступным ценам для международных инвесторов. Именно это позволило им по-прежнему держать бизнес на подъеме, несмотря на летаргическое состояние экономики страны.

Важным фактором для рынка недвижимости в стране является то, что Испания традиционно популярна среди туристов. Это не изменилось даже во времена кризиса. Покупатели видят сейчас Испанию в новом свете. Они признают, что покупка недвижимости в Испании это не только отличный вариант для отдыха, но и прибыльное бизнес-предложение.

Если инвесторы хотят провести отпуск в Испании, они могут остановиться в своем доме без каких-либо условий. В другое время его можно прибыльно сдать в аренду, особенно если этот дом находится в красивом и располагающем для отдыха месте.

Taylor Wimpey Espana сообщил, что объем продаж в 2012 году увеличился более чем на 30%. Особенно пик продаж наблюдался в курортный сезон. Это в то время, когда испанское правительство изо всех сил пытается сохранить свою экономику на плаву, прося помощь отовсюду. Это мнение было поддержано другими риэлторами в Испании тоже. Они сказали, что цифры продаж продолжают улучшаться, и ожидают сохранения динамики в ближайшие месяцы.

Экономисты считают, что испанское правительство может использовать эту тенденцию для укрепления экономики. По мнению аналитиков, достаточно небольших поправок в законе, чтобы вывести экономику на путь восстановления.

Нерезиденты страны могут покупать недвижимость в Испании без каких-либо ограничений. Нужен лишь действующий заграничный паспорт. Сделки по купли-продажи недвижимости в Испании всегда проводятся нотариусом. Любая недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Registro de Propiedad – Реестре собственности. Там же можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, ее кадастровой стоимости и другие данные.

Дополнительные расходы:

НДС – 10% первичка, 7% – вторичка;

гербовый сбор – 15 от суммы сделки;

услуги юриста – 1% от суммы сделки;

услуги нотариуса и государственные сборы – 2%;

Пошлина за оформление идентификационного номера иностранца 10 евро.

Покупка недвижимости в Испании предоставляет визовые льготы. В частности – право на шенгенскую мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году. Однако для въезда в страну для покупки недвижимости потребуется оформить въездную визу.