Пошаговая инструкция при покупке земельного участка

Если дела пошли в гору и в распоряжении появились денежные средства, которые необходимо грамотно инвестировать, то важно ответственно подойти к этому вопросу. Немало лиц стремится продать участок земли в Оренбурге. Как выбрать оптимальное предложение, чтобы не прогадать?

Выбор земельного участка: на что обратить внимание

Следует учитывать цели такой покупки – строительство летней дачи, частного дома либо другой постройки. Необходимо быть осведомленными о том, какие есть понятия в земельном и градостроительном законодательстве. Речь идет об категории земель и виде разрешенного использования. Если в планах строить частный жилой дом, то участок должен быть для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и расположен на земле населенного пункта. Исключена возможность возводить его на участке для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), который находится на земле сельскохозяйственного назначения.

Также важно:

Определиться с площадью, чтобы в дальнейшем не столкнуться с ограничениями в размерах построек. Эта величина указывается в сотках.
Уточнить, какие имеются коммуникации на участке. Обычно подведены электричество, магистральный газ, водоснабжение. На рынке встречаются самые дешевые предложения, когда девелопер не подключает никаких коммуникаций к участку. Согласно советам экспертов, следует проверять технические условия не только посредством изучения документов на коммуникации, а и желательно убедиться вживую в наличии заявленных инженерных сооружений.
Оценить развитость отдельных сегментов инфраструктуры. Приветствуется транспортная доступность (речь идет о наличии улично-дорожной сети и подъездных дорог, которые способны обеспечить круглогодичный доступ к земельному участку), возможность пользоваться услугами доставки транспортных компаний, централизованного вывоза мусора, телефонизации. В условиях современности важно попадать в зону обслуживания операторов сотовой связи. Необходимо быть осведомленными, находятся ли рядом магазины, больницы, школы, детские сады и другие объекты.

Стоит учесть экологическую обстановку в районе.

База агентства “Этажи”

Чтобы в будущем не тратить денежные средства, время и нервы, следует избегать правовых рисков. Это легко сделать, если ознакомиться с лучшими предложениями “покупки-продажи участка земли”, которые собраны на сайте Этажи. Желающим купить землю в Оренбурге под ИЖС, стоит рассчитывать на диапазон цен 80 000-55 000 000 рублей.