Возвращение подоходного налога в вопросах и ответах

В вашей семье счастливое событие – вы купили новую квартиру. Большую и просторную с окнами на шумный проспект, так как всегда мечтали жить в центре событий. Или маленькую и уютную в тихом месте, потому что после трудового дня хочется только спокойно отдохнуть. Неважно. Важно то, что при покупке квартиры вас ожидает еще такой маленький бонус как возвращение подоходного налога.  А для кого-то вовсе и не маленький. Во всяком случае, на сегодняшний день вы можете вернуть 260000 рублей.

Кто и в каких случаях может обратиться за возвращением подоходного налога?

За возвращением подоходного налога может обратиться любой  человек в течение трех лет с момента покупки квартиры. Важно, чтобы вы работали в России и в России же платили налоги. Не платите налоги – нечего возвращать. В связи с этим сразу ответим на часто возникающие вопросы:

Вопрос: Я неработающий пенсионер. Продал садовый участок и купил квартиру. Могу ли я рассчитывать на возвращение подоходного налога?

Ответ: К сожалению, нет. Вы не работаете. Пенсия у нас подоходным налогом не облагается. Вы не платите налогов с дохода, следовательно, и вернуть Вам ничего не могут.

За возвращением подоходного налога можно обратиться, если при покупке квартиры вы использовали собственные средства. Если за вас заплатил работодатель, если вы использовали материнский капитал или другие жилищные сертификаты, то возвращать вам ничего не будут. К примеру,

Вопрос: Мы продаем свою квартиру за полтора миллиона рублей, хотим добавить материнский капитал и купить двухкомнатную. Сможем ли мы вернуть подоходный налог, и в каком размере?

Ответ: Если для доплаты будут использованы только средства материнского капитала, то нет, подоходный налог не вернут.

За возвращением подоходного налога можно обратиться, если вы купили квартиру в России, но не важно, при этом, в каком городе.

Вопрос: Живу и работаю в Краснодаре. Купила квартиру в Сочи. Могу ли я обратиться за возвращением подоходного налога?

Ответ: Да, можете.

В каком размере возвращается подоходный налог?

Максимальная сумма это 260000 рублей. Рассчитывается она так. 13% от суммы, за которую была куплена квартира, но не более 2000000 рублей. То есть, допустим, вы купили квартиру за 1 млн., тога вам вернут 130000 руб. Купили за 2 млн., вернут 260000 руб. Купили за 3 млн., вернут опять же 260000рублей.

В этой связи часто возникают вопросы у тех, кто купил квартиру в долях с родственниками, например с женой.

Вопрос: Мы купили квартиру на двоих с супругой. Могу ли я один вернуть всю сумму подоходного налога, так как зарплата у меня больше и вернуть налог я смогу быстрее?

Ответ: Здесь важно знать, каким именно образом вы оформили квартиру. Если по договору купли-продажи квартира оформлена в общую долевую собственность, то вернуть подоходный налог вы сможете только соразмерно долям. Если квартира оформлена в общую совместную собственность, то налог может возвращать в полном размере кто-то один. Для этого в налоговой потребуется написать соответствующее заявление.

Куда обращаться для того, чтобы вернуть подоходный налог после покупки квартиры?

Обращаться надо в налоговую по месту постановки на учет со следующими документами:

1. Договор купли-продажи квартиры (правоустанвливающий документ);
2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (правоподтверждающий документ);
3. Расписка или другой документ, подтверждающий передачу денег за квартиру;
4. Копия ИНН;
5. Копия паспорта;
6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;