Восточная Европа. Инвестиционные возможности

Рынки недвижимости в Восточной Европе понесли потери в связи с кризисом больше, чем вся экономика в целом. И сейчас низкие цены на жилье в сочетании устойчивой и / или возрождающейся экономикой представляют собой хорошие инвестиционные возможности.

Латвия является ярким примером этого. На протяжении 2008 года и в 2009 году она находилась в нижней части глобального индекса Property Guide, как одна из наиболее пострадавших рынков недвижимости в мире наряду с Дубаем, так как цены в Латвии и Дубае снизились более чем на 50% на годовой основе. Но латвийская экономика была гораздо более устойчивой к кризису и, так как экономика начала восстанавливаться, операции на рынке жилья стали прекрасной возможностью для инвесторов. Многие из них не упустили этот шанс, и Латвия увидела повышенный спрос на свою недвижимость. Глядя на Глобальный индекс Property Guide по итогам 2010 года, мы видим, Латвия вышла на первые позиции, так как цены в этом году выросли более чем на 19%. В 2012 году этот показатель вырос еще на 2%.

Россия может также извлечь выгоду из этой тенденции. Россия видела очень короткий спад в 2009 году, и с тех пор экономика росла более чем на 4% в год. На этом фоне экономической устойчивости мы видим, что цены на недвижимость резко падают с 2008 года. В 2008 году средняя цена всех квартир, по всей России была 52504 рублей (£ 1059) за кв.м. Это данные Федеральной службой государственной статистики (Росстат). В 2011 году эта цена упала до 43686 рублей (£ 881) за кв. Роскошные квартиры упали еще более резко, от 69612 рублей (£ 1,404.11) за кв.м. в 2008 году до 49042 рублей (£ 989,201) за кв.м. в 2011 году.

На самом деле эта тенденция роста, возможно, уже началась, другими словами, вы, возможно, пропустили нижнюю предельную цену. Согласно последним данным Росстата, индекс цен на продаже квартир в России вырос на 7,88% (3,86% с поправкой на инфляцию) в течение года, закончившегося 1 квартале 2012 года.

В Москве индекс цен на продаже квартир увеличился на 4,02% (0,15% с поправкой на инфляцию) в 1 квартале 2012 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. С другой стороны, в Санкт-Петербурге, втором по величине городе страны, индекс цен на продаже квартир снизился на 0,74% (-4,43% с поправкой на инфляцию) за тот же период.

Сейчас настало время, чтобы покупать дешевую недвижимость в России.