Материнский капитал: вопросы – ответы

Материнский капитал: вопросы - ответыПраво получения государственной поддержки семей имеющих двух и более детей появилось у наших граждан в 2007 году. И хотя с тех пор прошло уже немало времени, остается множество вопросов по поводу его использования. В данной статье мы рассмотрим тот пункт использования материнского капитала, который касается улучшения жилищных условий.

Какие требования предъявляются к жилью, приобретаемому на средства материнского капитала? Можно ли, например, купить долю в квартире или доме?

Здесь надо понимать, в чем состоит планируемая к приобретению доля.

 

  • Если речь идет о коммунальной квартире, в которой живет семья имеющая право на сертификат МСК и еще один сосед, то выкупить длю у соседа вполне возможно, но с тем условием, что после сделки с использованием материнского каптала вся квартира будет принадлежать семье, использовавшей МСК.
  • Если планируется приобретение доли в квартире, где порядок пользования не определен, и невозможно выделить эту долю в натуре, то пенсионный фонд, скорее всего, откажет в приобретении такой доли.
  • Если комната в коммунальной квартире или часть дома имеют отдельный вход и в свидетельстве о праве собственности обозначены как отдельные жилые помещения, то такое жилье вполне возможно приобрести с использованием материнского капитала.

 

Можно ли приобрести на средства МСК квартиру в строящемся доме?

По договору долевого участия в соответствии с №214-ФЗ можно. Нельзя использовать средства МСК на приобретение жилья в домах, которые признаны ветхими или аварийными. Нельзя приобрести апартаменты, дачи или земельные участки, так как по закону жилыми помещениями они не являются. Нельзя приобрести дом за пределами РФ.

Можно ли использовать средства материнского капитала для строительства частного дома?

Да, средства МСК можно использовать как на строительство, так и на реконструкцию уже имеющегося дома. При этом необходимо соблюсти следующие требования:

  • земельный участок должен находиться в собственности у одного или обоих супругов, рассчитывающих на маткапитал. Целевое назначение – ИЖС;
  • если средства МСК планируется потратить на реконструкцию дома, то этот дом должен быть не старше 1 января 2007 года.

При этом надо понимать, что при реконструкции дома под улучшением жилищных условий понимается увеличение площади дома на учетную норму (12 кв.м. по России, 18 кв.м. по Москве и МО). Потратить деньги, например, на возведение второго этажа в доме можно, а на подвод коммуникаций не получится.
 
Если строительство(реконструкцию) дома производит сторонняя организация (подрядчик), то материнские деньги перечисляются на его счет. Если строительством (реконструкцией) занимается сам владелец сертификата, то, в соответствии со статьей 10 №256-ФЗ, он получит только 50% средств на свой личный счет. Оставшиеся 50% можно будет использовать спустя полгода при подтверждении произведенных работ. При этом подчеркнем еще раз, что компенсацию при реконструкции дома можно будет получить, если будет подтверждено, что площадь дома увеличилась не менее, чем на 12 кв.м.
 
Следует помнить, что если при строительстве или реконструкции дома использовался материнский капитал, то дом нужно будет оформить как общую долевую собственность родителей и детей не позднее шести месяцев после постановки на кадастровый учет.

А  перепланировка?

Использование материнского капитала для проведения ремонта, переустройства, перепланировки нельзя.

Если у семьи уже есть собственность, разрешат ли потратить средства МСК на приобретение второго жилья?

Закон никак не ограничивает семью по количеству квадратных метров. Это может быть и вторая и третья квартира, важно лишь, чтобы жилье, приобретаемое с использованием МСК, было оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи – родителей и всех детей.

 

Adblock
detector